עורכי דין לנדל"ן ומקרקעין

דיני נדל"ן ומקרקעין בישראל מכסים רכישה ומכירה של דירות וקרקעות, שכירות, התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי-בינוי), רישום זכויות בטאבו, היתרי בנייה, תב"ע, וסכסוכי שכנים. העסקאות מורכבות ומלאות מלכודות – שעבודים, חובות ארנונה, זכויות חכירה, ותוכניות בניין עיר.

מתי צריך עורך דין נדל"ן? בכל עסקת רכישה או מכירה של נכס, בחתימה על חוזה שכירות מסחרי, בהתחדשות עירונית, או כאשר יש סכסוך על זכויות במקרקעין. בישראל לא חובה על פי חוק, אך מומלץ מאוד – עורך הדין בודק נסח טאבו, שעבודים, היתרים ומגן על האינטרסים שלכם.

מה צפוי בתהליך? עורך הדין יבדוק את הנכס, יגבש או יבדוק את חוזה הרכישה, ינהל את המשא ומתן, וילווה עד לרישום בטאבו. בתמ"א 38 – בדיקת הסכמי התחדשות, זכויות בדירה החדשה, והבטחת המימוש.

איך לבחור עורך דין? חפשו עורך דין עם ניסיון רב בעסקאות דומות (מגורים, מסחר, התחדשות), המלצות מלקוחות, וזמינות – עסקאות נדל"ן דורשות תגובה מהירה.

עלויות: שכר טרחה בדרך כלל 0.5%–1.5% מערך העסקה (בתוספת מע"מ). בעסקאות קטנות – מינימום 3,000–5,000 ש"ח. התהליך מרגע החתימה עד רישום – מספר שבועות עד חודשים, תלוי בטאבו ובמורכבות.